物业服务费是由物业服务企业向业主或物业使用人收取。物业服务费按月收取，经双方约定可以预收，但.长预收期限不得超过十二个月。而对于已经办理了交付手续但未使用物业，《细则》中也作出了明确的规定：物业服务费按.高不超过80%缴纳。

装修时物业可向业主收取的费用：装修服务费电梯、装修垃圾清运费、装修押金等。

供水、供电、燃气、供热等，凡属于政府定价、政府指导价的，应当执行相关规定，不得乱加价。在签订商品房买卖合同时，合同需包含前期物业服务合同约定的物业服务标准及物业服务内容。

以上就是艾尔佳物业物业服务与收费标准的概述